Estimation théorique
Chemin du Blé Noir,44240 La Chapelle sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Blé Noir,44240-La Chapelle sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 469.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.298€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.298€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 6 | CHE DU BLE NOIR | 5 | 108 | 271 | 400000€ | 3704€ |
2022-11-25 | 6 | CHE DU BLE NOIR | 4 | 74 | 500 | 360000€ | 4865€ |
2022-06-29 | 5 | CHE DU VIEUX MOULIN | 5 | 164 | 613 | 850000€ | 5183€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DU GRENIER A BLE | 4 | 132 | 420 | 660000€ | 5000€ |
2023-05-25 | 1 | CHE DE LA BONNE GALETTE | 2 | 60 | 146 | 145000€ | 2417€ |
2020-01-23 | 3 | CHE DE LA LOUCHE | 3 | 73 | 410 | 230000€ | 3151€ |
2021-08-25 | 1 | CHE DU CHAI | 4 | 68 | 863 | 230000€ | 3382€ |
2023-04-19 | 2 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 213 | 500 | 825000€ | 3873€ |
2022-06-15 | 3 | CHE DE LA BOIRE | 5 | 202 | 1923 | 918650€ | 4548€ |
2023-03-27 | 3 | CHEM DES VENDANGEURS | 5 | 110 | 872 | 480000€ | 4364€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DU FROMENT | 6 | 119 | 685 | 360000€ | 3025€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DU FROMENT | 5 | 120 | 547 | 490000€ | 4083€ |
2023-03-01 | 8 | RUE DU FROMENT | 5 | 142 | 666 | 579000€ | 4077€ |
2022-11-04 | 5 | ALL DES GRANDS BOIS | 6 | 118 | 500 | 700389€ | 5936€ |
2020-11-09 | 9 | CHE DE BELLE ROCHE | 3 | 82 | 945 | 345000€ | 4207€ |
2023-04-19 | 30 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 188 | 441 | 250000€ | 1330€ |
2019-10-09 | 9000 | CHEM DU HAUT BOIS | 6 | 123 | 750 | 560000€ | 4553€ |
2020-09-08 | 17 | CHE DE BELLE ROCHE | 9 | 179 | 4140 | 530000€ | 2961€ |
2022-12-08 | 9002 | LA BOIRE | 7 | 225 | 316 | 510000€ | 2267€ |
2022-08-18 | 1 | SQ DES ORMEAUX | 5 | 109 | 500 | 460370€ | 4224€ |
2019-12-19 | 5000 | CHEM DU HAUT BOIS | 6 | 174 | 247 | 477500€ | 2744€ |
2021-12-02 | 9001 | LA HAUTE POTERIE | 6 | 190 | 500 | 860000€ | 4526€ |
2023-04-28 | 0 | CHEM DU BOIS HAUT | 4 | 82 | 122 | 345000€ | 4207€ |
2022-10-17 | 5001 | CHEM DU HAUT BOIS | 4 | 82 | 261 | 360000€ | 4390€ |
2019-05-24 | 6 | ALL DU CLOS BOISE | 5 | 137 | 473 | 514000€ | 3752€ |
2021-06-15 | 6 | ALL DU CLOS BOISE | 5 | 137 | 473 | 570000€ | 4161€ |
2020-11-03 | 2 | SQ DES BOULEAUX | 6 | 131 | 500 | 380000€ | 2901€ |
2020-11-06 | 9000 | RUE DE LA BAUCHE | 4 | 87 | 177 | 282000€ | 3241€ |
2019-07-08 | 9001 | KERBIHAN | 13 | 320 | 253 | 1300000€ | 4063€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DE LA HAIE | 4 | 76 | 180 | 294500€ | 3875€ |
2020-09-15 | 2 | AV DES PRAIRIES | 5 | 163 | 794 | 630000€ | 3865€ |
2021-10-29 | 19 | RUE DE LA HAIE | 6 | 105 | 474 | 429000€ | 4086€ |
2021-05-21 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 120 | 360 | 350000€ | 2917€ |
2023-01-10 | 5 | RUE DU PETIT PORTRIC | 4 | 100 | 1209 | 250000€ | 2500€ |
2023-04-13 | 9009 | LE PETIT PORTRIC | 4 | 62 | 1125 | 430000€ | 6935€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DE LA BAUCHE | 5 | 155 | 686 | 575000€ | 3710€ |
2022-09-23 | 12 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 92 | 500 | 440000€ | 4783€ |
2019-07-04 | 6 | CHE DES AVETTES | 7 | 119 | 680 | 400000€ | 3361€ |
2019-11-08 | 13 | RUE DU PETIT PORTRIC | 2 | 39 | 649 | 153000€ | 3923€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE LA BAUCHE | 6 | 149 | 798 | 557800€ | 3744€ |
2022-12-30 | 9001 | LA BASSE POTERIE | 6 | 210 | 500 | 1135000€ | 5405€ |
2019-12-18 | 10 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 109 | 343 | 330000€ | 3028€ |
2020-07-30 | 14 | CHEM DU PORT DE LA GRIMAUDIERE | 10 | 308 | 491 | 1110000€ | 3604€ |
2020-05-26 | 1 | RUE PIERRE LANDAIS | 5 | 138 | 570 | 447000€ | 3239€ |
2022-05-30 | 2 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 7 | 122 | 855 | 458000€ | 3754€ |
2019-06-13 | 16 | RUE DU PETIT PORTRIC | 5 | 125 | 990 | 345000€ | 2760€ |
2021-02-24 | 4 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 145 | 952 | 519000€ | 3579€ |
2019-10-24 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 147 | 745 | 340800€ | 2318€ |
2020-01-11 | 25 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 112 | 520 | 386000€ | 3446€ |
2021-01-22 | 11 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 145 | 714 | 335000€ | 2310€ |
2020-10-29 | 14 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 108 | 512 | 395635€ | 3663€ |
2020-02-24 | 6 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 85 | 516 | 290000€ | 3412€ |
2019-06-14 | 10 | CHE DU BOURBON | 5 | 138 | 708 | 430000€ | 3116€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DE LA BAUCHE | 6 | 123 | 707 | 510627€ | 4151€ |
2023-03-14 | 9003 | LA BASSE POTERIE | 6 | 208 | 7508 | 1380100€ | 6635€ |
2022-09-19 | 18 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 99 | 527 | 420000€ | 4242€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DE LA GOURNIERE | 3 | 105 | 1396 | 518672€ | 4940€ |
2020-09-25 | 1 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 91 | 751 | 328500€ | 3610€ |
2021-04-30 | 15 | RUE JEAN V | 5 | 135 | 603 | 485000€ | 3593€ |
2019-07-11 | 6 | RUE JEAN V | 5 | 108 | 501 | 390000€ | 3611€ |
2021-10-04 | 13 | RUE JEAN V | 5 | 118 | 560 | 435000€ | 3686€ |
2021-08-19 | 24 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 5 | 108 | 309 | 395000€ | 3657€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 5 | 100 | 417 | 341000€ | 3410€ |
2022-03-23 | 3 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 83 | 573 | 411000€ | 4952€ |
2022-02-04 | 1 | RUE PROSPER MERIMEE | 6 | 128 | 513 | 447000€ | 3492€ |
2023-05-09 | 20 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 6 | 109 | 595 | 601400€ | 5517€ |
2023-05-24 | 3 | IMP ELSA TRIOLET | 5 | 101 | 567 | 395000€ | 3911€ |
2022-01-07 | 34 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 103 | 540 | 393600€ | 3821€ |
2023-05-10 | 40 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 1465 | 361000€ | 3008€ |
2021-06-29 | 89 | RUE DE PORT LA BLANCHE | 3 | 53 | 327 | 365000€ | 6887€ |
2021-06-24 | 1 | ALL DES LANDES DE LA VRIERE | 3 | 77 | 800 | 357000€ | 4636€ |
2021-05-18 | 4 | CHEM DE LA VERGERAIS | 6 | 130 | 508 | 212500€ | 1635€ |
2020-03-05 | 94 | RUE DE PORT LA BLANCHE | 3 | 55 | 329 | 316400€ | 5753€ |
2022-08-29 | 16 | RUE DES ALIZES | 5 | 119 | 400 | 338000€ | 2840€ |
2021-06-14 | 79 | RUE DE PORT LA BLANCHE | 1 | 28 | 63 | 215000€ | 7679€ |
2020-05-29 | 11 | ALL DES LANDES DE LA VRIERE | 6 | 114 | 527 | 430380€ | 3775€ |
2021-10-04 | 12 | RUE DES ALIZES | 5 | 109 | 0 | 370000€ | 3394€ |
2022-02-15 | 14 | ALL DES PANETONS | 5 | 100 | 724 | 500000€ | 5000€ |
2022-08-22 | 78 | RUE DE PORT LA BLANCHE | 6 | 124 | 346 | 330000€ | 2661€ |
2021-07-28 | 5 | ALL DU QUEBEC | 5 | 112 | 433 | 240000€ | 2143€ |
2021-07-16 | 23 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 3 | 64 | 683 | 265000€ | 4141€ |
2023-06-14 | 14 | CHE DE LA NALLIERE | 5 | 120 | 559 | 450000€ | 3750€ |
2021-10-15 | 4 | ALL DU GUENEAU | 5 | 107 | 647 | 437000€ | 4084€ |
2020-10-23 | 16 | ALL DU PIC-VERT | 5 | 98 | 287 | 353000€ | 3602€ |
2021-03-11 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 117 | 535 | 435000€ | 3718€ |
2022-06-03 | 50 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 88 | 581 | 510000€ | 5795€ |
2020-09-15 | 23 | RUE GEORGE SAND | 4 | 100 | 516 | 370000€ | 3700€ |
2021-01-21 | 3 | ALL DU QUEBEC | 4 | 100 | 294 | 424000€ | 4240€ |
2020-03-16 | 9001 | RUE DE LA BLANCHETIERE | 5 | 136 | 731 | 375000€ | 2757€ |
2021-10-22 | 111 | RTE DE GACHET | 6 | 196 | 700 | 598000€ | 3051€ |
2020-12-11 | 10 | ALL DU GUENEAU | 7 | 148 | 917 | 193000€ | 1304€ |
2020-07-22 | 12 | CHE DE LA NALLIERE | 6 | 158 | 335 | 505000€ | 3196€ |
2021-07-09 | 26 | ALL DU PIC-VERT | 4 | 90 | 367 | 141300€ | 1570€ |
2021-10-20 | 12 | ALL DU GUENEAU | 7 | 160 | 924 | 540467€ | 3378€ |
2022-01-14 | 28 | ALL DU PIC-VERT | 5 | 161 | 502 | 630000€ | 3913€ |
2020-10-15 | 14 | SQ DE LA REGATE | 6 | 155 | 396 | 620000€ | 4000€ |
2021-05-07 | 125 | RTE DE GACHET | 4 | 88 | 468 | 428000€ | 4864€ |
2021-10-01 | 23 | ALL DU PIC-VERT | 5 | 137 | 432 | 418500€ | 3055€ |
2023-04-07 | 20 | RUE DE LA VRIERE | 4 | 90 | 791 | 410000€ | 4556€ |
2022-04-06 | 104 | RTE DE GACHET | 5 | 142 | 501 | 451441€ | 3179€ |
2022-02-10 | 116 | RTE DE GACHET | 4 | 95 | 209 | 402000€ | 4232€ |
2020-11-02 | 25 | ALL DU PIC-VERT | 5 | 125 | 283 | 373000€ | 2984€ |
2020-10-06 | 1 | ALL DU PIC-VERT | 3 | 109 | 511 | 382500€ | 3509€ |
2020-03-19 | 8 | CHE DE LA NALLIERE | 7 | 194 | 315 | 742500€ | 3827€ |
2022-01-04 | 25 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 107 | 998 | 499000€ | 4664€ |
2022-07-07 | 129 | RTE DE GACHET | 4 | 170 | 991 | 545000€ | 3206€ |
2020-09-16 | 17 | ALL DU HAUT VIGNAUD | 6 | 107 | 767 | 460000€ | 4299€ |
2023-01-13 | 5 | IMP GEORGE SAND | 4 | 140 | 455 | 576000€ | 4114€ |
2023-06-30 | 120 | RTE DE GACHET | 3 | 67 | 559 | 296000€ | 4418€ |
2020-03-23 | 8 | AV DE LA ROUSSIERE | 5 | 111 | 762 | 382000€ | 3441€ |
2022-07-13 | 114 | RTE DE GACHET | 4 | 135 | 462 | 575000€ | 4259€ |
2019-09-05 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 111 | 1000 | 224500€ | 2023€ |
2019-09-13 | 135 | RTE DE GACHET | 3 | 55 | 141 | 155000€ | 2818€ |
2023-03-23 | 27 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 75 | 336 | 270000€ | 3600€ |
2022-02-15 | 2 | ALL DES PANETONS | 4 | 99 | 475 | 450000€ | 4545€ |
2023-04-13 | 35 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 120 | 745 | 330000€ | 2750€ |
2020-06-19 | 3 | RUE USHUAIA | 4 | 95 | 237 | 352000€ | 3705€ |
2021-12-22 | 2 | ALL DU PIC-VERT | 4 | 80 | 261 | 300000€ | 3750€ |
2021-06-21 | 53 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 88 | 0 | 250000€ | 2841€ |
2019-07-31 | 151 | RTE DE GACHET | 5 | 150 | 1076 | 448000€ | 2987€ |
2022-05-13 | 12 | ALL DU HAUT VIGNAUD | 6 | 129 | 445 | 525000€ | 4070€ |
2020-12-17 | 20 | ALL DU HAUT VIGNAUD | 5 | 144 | 742 | 181000€ | 1257€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DU VIEUX FOUR | 4 | 73 | 510 | 410000€ | 5616€ |
2019-10-04 | 26 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 899 | 380000€ | 4750€ |
2019-12-27 | 24 | ALL DU HAUT VIGNAUD | 5 | 96 | 500 | 359000€ | 3740€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 3 | 77 | 275 | 332000€ | 4312€ |
2021-10-14 | 18 | AV DE LA ROUSSIERE | 5 | 110 | 454 | 302500€ | 2750€ |
2020-05-19 | 28 | ALL DU HAUT VIGNAUD | 4 | 166 | 1258 | 375000€ | 2259€ |
2023-05-26 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 115 | 500 | 412500€ | 3587€ |
2020-05-29 | 31 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 178 | 2566 | 1000000€ | 5618€ |
2023-02-10 | 37 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 140 | 0 | 455000€ | 3250€ |
2022-10-05 | 37 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 140 | 0 | 530000€ | 3786€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 71 | 383 | 267500€ | 3768€ |
2019-07-25 | 11 | RUE PIERRE LUCAS | 5 | 152 | 685 | 447000€ | 2941€ |
2021-10-29 | 66 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 89 | 226 | 370000€ | 4157€ |
2022-02-03 | 45 | RUE JULIEN POYDRAS DE LA LANDE | 5 | 140 | 986 | 950000€ | 6786€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DES HAUTS DE L ERDRE | 5 | 121 | 1017 | 400000€ | 3306€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DES HAUTS DE L ERDRE | 5 | 121 | 1017 | 419850€ | 3470€ |
2020-08-19 | 24 | CHE DE LA GUIBLINIERE | 4 | 119 | 655 | 280000€ | 2353€ |
2020-07-31 | 24 | AV DE LA GARE | 2 | 133 | 553 | 370000€ | 2782€ |
2020-05-22 | 15 | RUE PIERRE LUCAS | 4 | 102 | 172 | 286500€ | 2809€ |
2021-04-29 | 15 | RUE PIERRE LUCAS | 4 | 102 | 172 | 324000€ | 3176€ |
2020-03-06 | 1 | AV DU PREMIER MAI | 5 | 98 | 571 | 265000€ | 2704€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 131 | 751 | 486874€ | 3717€ |
2019-09-05 | 19 | RUE PIERRE LUCAS | 4 | 80 | 172 | 345000€ | 4313€ |
2020-07-22 | 9 | CHE DE LA BOISBONNIERE | 5 | 114 | 346 | 112131€ | 984€ |
2020-07-31 | 9 | CHE DE LA BOISBONNIERE | 5 | 114 | 346 | 119038€ | 1044€ |
2020-08-07 | 9 | CHE DE LA BOISBONNIERE | 5 | 114 | 346 | 475000€ | 4167€ |
2020-06-15 | 25 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 126 | 436 | 510000€ | 4048€ |
2019-08-01 | 28 | CHE DE LA BOISBONNIERE | 4 | 115 | 612 | 474088€ | 4123€ |